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2017年07月15日

9年で1800万円! この位が好きです。



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今日は『9年で1800万円! この位が好きです。』について考えていきたいと思います。
少しは今日のブログがあなたの参考になれば幸いです。

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それでは、本題へ!

■9年で1800万円! この位が好きです。

今日から3連休ですね。チャンスの連休です(笑)
溜まっていてできなかった仕事を片付けます♪
 

 
昨日のコラムでは、『土地値+α』で購入した3棟目の紹介をしました。
私が一番好きなケースで、心理的なストレスが少なく儲かるのがこのパターンだとお伝えしましたね。
 
この物件を購入して、9年と数か月が経過しました。
どのくらい儲かっているのか計算してみましょう。
 
 
前提条件となる数値は以下です。
 
■3棟目の物件スペック
購入額:2300万円(土地2000万円、建物300万円)
表面利回り:購入時 14% → 現在 13%
築年数:22年
構造:木造、全8戸

■運営状況
空室率:5%程度
通常の経費率:20%程度(減価償却費、支払利息を除く)
突発的な修繕費:100万円
大規模修繕費:100万円
 
 
それでは、これらから累計利益を計算してみます。
↓↓↓

(つづきを見る)
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posted by 埼玉サラリーマンの不動産投資ブログ at 09:12 | Comment(0) | コラム関連

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